Nos últimos 12 meses, a locação de imóveis em Belo Horizonte registrou uma alta acumulada de 14,20%, conforme indica o Índice FipeZAP. Em janeiro, os preços de aluguel na capital mineira subiram 1,09%, superando o crescimento de 0,96% observado em todo o Brasil.

Contexto da Alta nos Preços

O preço médio para alugar um imóvel em Belo Horizonte é de R$ 43,62 por metro quadrado. Isso significa que uma residência de 60 m² teria um custo aproximado de R$ 2.617. Os dados são provenientes de um levantamento da Fipe e do Grupo OLX.

Bairros com Maiores Preços de Aluguel

Os bairros com os maiores preços para locação em Belo Horizonte incluem:

• Santo Agostinho: R$ 61,3/m²
• Savassi: R$ 60,5/m²
• Belvedere: R$ 59,8/m²
• Lourdes: R$ 56,4/m²
• Funcionários: R$ 50,3/m²
• Buritis: R$ 43,9/m²
• Santa Lúcia: R$ 41,7/m²
• Sion: R$ 39,5/m²
• Serra: R$ 39,3/m²
• Santo Antônio: R$ 34,8/m²

Perspectivas para o Mercado de Aluguel

A economista do DataZAP, Paula Reis, atribui o aumento nos valores de aluguel a fatores macroeconômicos, principalmente relacionados ao mercado de trabalho. "Emprego e renda são fatores essenciais para o setor de locação", destacou. Reis também antecipou uma possível desaceleração nos reajustes de aluguel para 2025, em comparação com o cenário de valorização observado em 2024, devido à restrição no mercado de vendas e ao aumento da Selic.