Taxas de condomínio alcançam até R$ 2,5 mil em Belo Horizonte; confira os bairros mais caros

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Taxas de condomínio alcançam até R$ 2,5 mil em Belo Horizonte; confira os bairros mais caros

Levantamento revela uma média de R$ 335 nas taxas condominiais da capital mineira.

Por Admin

26/02/2025 09:11 · Publicado há 3 mêses

Categoria: Economia

Os bairros da região Centro-Sul de Belo Horizonte são os que apresentam os maiores preços nas taxas de condomínio. Na capital mineira, os valores das taxas variam de R$ 2.500 a R$ 400, conforme um estudo realizado pela Loft, uma empresa de tecnologia e serviços financeiros direcionados a imobiliárias. No levantamento, foi apurado que a média cobrada nos residenciais da cidade gira em torno de R$ 335.

Principais Bairros e Valores

O bairro Belvedere se destaca com a taxa condominial mais elevada, alcançando R$ 2.500, o que equivale a aproximadamente R$ 7,98 por metro quadrado. Logo em seguida, estão os bairros Funcionários e Savassi, com taxas de R$ 1.500 e R$ 1.000, respectivamente.

Influência da Valorização Imobiliária

Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que o valor das taxas de condomínio está diretamente relacionado à valorização do imóvel e à infraestrutura disponível nos prédios. Ele afirma: “Em regiões de maior prestígio, a demanda por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros como Belvedere, Savassi e Funcionários aparecem no topo da lista das taxas mais altas.”

Importância da Taxa Condominial na Decisão de Compra

Além disso, Takahashi ressalta que o valor do condomínio é um dos três principais fatores que influenciam a decisão de quem busca um imóvel, ficando atrás da localização e das características do apartamento, como a metragem e o número de quartos. Ele enfatiza que “é um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo.”

Taxas Proporcionais por Metragem

Outra forma de analisar as taxas é observar o valor em relação à área dos imóveis, pois a taxa é calculada proporcionalmente à área do apartamento. Nessa análise, o bairro Funcionários apresenta a maior taxa, cerca de R$ 10,16 mensais por metro quadrado. Isso indica que, apesar de Savassi e Funcionários possuírem imóveis um pouco menores que os do Belvedere, o custo por metro quadrado é mais elevado.