Com a implementação de novas normas de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o cenário para locação de imóveis no Brasil se complica. A expectativa é que os preços dos aluguéis aumentem ainda mais, especialmente após uma alta de 13,5% no final de 2024, segundo o índice FipeZap.

Impacto das Novas Regras

A presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais (CMI/Secovi), Cássia Ximenes, alertou que as taxas de financiamento têm crescido, em parte devido ao aumento da taxa Selic. A entrada necessária para adquirir um imóvel também subiu, passando de 20% para 30%, e em alguns casos, chega a 50%. Isso faz com que muitos que desejam comprar um imóvel optem pela locação.

Cenário da Locação

Ximenes destacou que a demanda por aluguéis aumentará, levando a uma valorização desses imóveis. "Se a procura é maior do que a oferta, o imóvel se torna um produto mais valioso e o preço sobe naturalmente", afirmou.

Desafios para os Compradores

A advogada tributarista Maria Eduarda Santos está à procura de um apartamento desde setembro do ano passado, enfrentando dificuldades no processo de financiamento. Ela mencionou que o imóvel que pretendia comprar teve um aumento de R$ 100 mil a R$ 150 mil em apenas um ano, e chegou a cogitar a locação, mas a situação nos preços a fez desistir. “Os valores também estavam surreais,” ponderou.