A Caixa Econômica Federal realizará um leilão de 2.115 imóveis entre julho e agosto de 2025, com descontos podendo chegar a 60%. Os imóveis estão disponíveis em todos os estados, exceto Amapá e Roraima, com maior concentração na região Sudeste.

Detalhes do Leilão

As datas do leilão são 14, 17, 21 e 24 de julho, e 18 e 21 de agosto. Para participar, os interessados devem se cadastrar no site www.fidalgoleiloes.com.br, buscar o edital 0028/2025 e também registrar-se previamente em www.caixa.gov.br/imoveiscaixa para gerar o boleto de pagamento. A Caixa informa que o pagamento deve ser feito exclusivamente pelo site indicado, pois não envia boletos diretamente.

Imóveis e Descontos

Em julho, serão leiloados 1.539 imóveis, entre apartamentos, casas, imóveis comerciais e terrenos, com descontos progressivos que podem chegar a 60%. O imóvel mais barato é uma casa em Pedra Branca (CE), com lance inicial de R$ 6.244,79. Em São Paulo, há destaque para apartamentos em bairros como Jardim Sabará e cidades do interior como Assis, Bauru e Ribeirão Preto com valores atrativos.

Participação e Procedimentos

Para participar, é necessário realizar cadastro na Fidalgo Leilões, aceitando os termos e aguardando a aprovação para habilitação. Após habilitação, o usuário pode enviar lances nos imóveis desejados pelo auditório virtual da plataforma.

Calendário de Leilão

• 14 de julho: primeiro leilão pelo valor de avaliação
• 17 de julho: licitação aberta com até 45% de desconto
• 21 de julho: segundo leilão com até 40% de desconto
• 24 de julho: licitação aberta com até 60% de desconto
• 18 de agosto: primeiro leilão pelo valor de avaliação
• 21 de agosto: segundo leilão com até 40% de desconto

Outras Oportunidades

Além do leilão da Caixa, imóveis retomados por bancos privados também estão disponíveis para leilão pela plataforma Zuk, com mais de 800 unidades e descontos que podem chegar a 83%. As opções incluem imóveis residenciais, comerciais, terrenos e áreas rurais.

Orientações para Comprar em Leilões

O processo envolve cadastro, habilitação para participar, envio de lances, aquisição mediante maior lance e formalização do imóvel com o recolhimento do ITBI e registro em cartório. É fundamental verificar o credenciamento do leiloeiro e desconfiar de sites com domínios suspeitos para evitar golpes.

Tipos de Leilões

Existem dois principais tipos: judiciais, baseados em ordens judiciais para quitação de dívidas, e extrajudiciais, realizados por proprietários ou instituições financeiras para venda rápida de bens retomados.

Imóveis leiloados

Os imóveis disponíveis podem ter diversas condições, incluindo bens retomados por falta de pagamento, imóveis com condomínio atrasado, abandonados, confiscados ou vendidos por motivos financeiros.